Les investisseurs qui souhaitent faire l’acquisition d’un hôtel au Canada doivent désormais calculer en moyenne 219 000 $ par porte. C’est ce qui ressort du plus récent rapport Collier (2026 Canadian Hotels Investment Report) sur l’industrie hôtelière canadienne.
Valeur record pour une chambre d’hôtel
Selon la firme en immobilier commercial, l’année 2025 s’est soldée par la vente de 132 hôtels à travers le pays, totalisant une valeur de 2,33 milliards de dollars. Non seulement le prix moyen d’une chambre dépasse les 200 000 $ pour la première fois de l’histoire, ce prix moyen frôle les 220 000 $, une valeur record, peut-on lire dans le rapport.
Alors que le prix moyen d’une chambre dépasse les 300 000 $ en Colombie-Britannique, c’est en Saskatchewan que l’on trouve le prix moyen le plus faible, soit sous la barre des 130 000 $ par chambre. Au Québec, le prix moyen se situe à 176 000 $, signale le document.
60 transactions en Ontario, 16 au Québec
Mentionnons que l’Ontario représente tout près de la moitié des transactions hôtelières avec 60 ventes d’établissements. Le Québec en compte 16. Parmi les transactions notables ayant eu lieu dans la Belle province, soulignons les ventes de l’Hôtel Omni Mont-Royal (42 M$) en décembre, l’Armon Plaza Montreal Airport Trademark Collection by Wyndham (35 M$) en août, le Hilton Garden Inn Montreal Airport (33 M$) en avril, et le Saint-Martin Hôtel Montréal (32,5 M$) en juillet.
Le titre de la plus grosse transaction hôtelière au pays revient néanmoins au Shangri-La Vancouver. Cet hôtel de 119 chambres, qui est désormais un hôtel sous la bannière Hyatt, a été vendu 160 M$ en juillet dernier.
Crédit Photo: Nouveau Hyatt anciennement Shangrila à Vancouver
Claudine Hébert - Journaliste et collaboratrice
